Søndervang 10, 6510 Gram — Villa · 171 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.695 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.845 kr/m².965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 3.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering892.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,55 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg: 364.778 kr.
I dag · vores estimat: 892.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet364.778 kr.
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	175 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	53 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	706 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	325 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	440 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	628 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	945 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	872 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	594 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	858 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu