Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersø Park 3

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.548 kr/m².8.440.058 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.083.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden dec. 2018
907k2,9M4,8M6,8M8,7M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20184.550.000 kr.I dag · vores estimat8.083.367 kr.Markedet · 19921.050.815 kr.Markedet · 1993987.885 kr.Markedet · 19941.047.045 kr.Markedet · 19951.324.430 kr.Markedet · 19961.231.920 kr.Markedet · 19971.421.725 kr.Markedet · 19981.595.870 kr.Markedet · 19991.802.930 kr.Markedet · 20001.736.665 kr.Markedet · 20011.851.650 kr.Markedet · 20022.143.390 kr.Markedet · 20032.188.050 kr.Markedet · 20042.272.585 kr.Markedet · 20052.939.440 kr.Markedet · 20063.514.655 kr.Markedet · 20073.679.230 kr.Markedet · 20083.874.255 kr.Markedet · 20093.100.390 kr.Markedet · 20103.099.955 kr.Markedet · 20112.998.020 kr.Markedet · 20123.104.885 kr.Markedet · 20133.287.150 kr.Markedet · 20142.864.040 kr.Markedet · 20153.726.210 kr.Markedet · 20164.254.445 kr.Markedet · 20173.886.870 kr.Markedet · 20184.228.345 kr.Markedet · 20194.131.775 kr.Markedet · 20204.580.115 kr.Markedet · 20215.283.220 kr.Markedet · 20225.827.115 kr.Markedet · 20236.410.015 kr.Markedet · 20245.746.350 kr.Markedet · 20255.891.350 kr.Markedet · 20266.902.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.083.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersø Park 40
3500 Værløse		174 m²217 m11-06-20269.995.000 kr.57.443 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²43 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²109 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²72 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Jomfrubakken 29
3500 Værløse		142 m²294 m31-10-20269.700.000 kr.68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29
3500 Værløse		142 m²294 m07-09-20269.700.000 kr.68.310 kr./m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²518 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²166 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Enebærhaven 30
3500 Værløse		140 m²780 m26-12-20237.800.000 kr.55.714 kr./m²
Enebærvej 20
3500 Værløse		163 m²93 m08-06-202610.005.588 kr.61.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden