Prisvurdering · 3500 Værløse

Dalsø Park 19B, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 41 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E2. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 41 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.700 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.311 kr/m².3.471.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.508.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 5B, 1. 3500 Værløse	118 m²	36 m	03-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Dalsø Park 47B, 1. 3500 Værløse	99 m²	78 m	07-04-2025	3.895.000 kr.	39.343 kr./m²
Dalsø Park 43B, 1. 3500 Værløse	92 m²	61 m	23-06-2024	3.325.000 kr.	36.141 kr./m²
Dalsø Park 23A, st. 3500 Værløse	73 m²	12 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 27A, st. 3500 Værløse	73 m²	20 m	03-01-2026	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Dalsø Park 31A, st. 3500 Værløse	73 m²	34 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Dalsø Park 41A, st. 3500 Værløse	73 m²	50 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Bymidten 56, 1. h 3500 Værløse	125 m²	1,6 km	14-07-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	1,7 km	30-06-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	1,7 km	15-05-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu