Prisvurdering · 3500 Værløse

Lærkehaven 60

Rækkehus · 85 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.495 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehaven gns: 44.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.114.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.202.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.476.951 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet2.476.951 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 18 3500 Værløse	85 m²	168 m	18-11-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Lærkehaven 16 3500 Værløse	85 m²	172 m	19-12-2024	4.125.000 kr.	48.529 kr./m²
Lærkehaven 15 3500 Værløse	85 m²	175 m	03-02-2025	4.125.000 kr.	48.529 kr./m²
Lærkehaven 32 3500 Værløse	95 m²	136 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	41.053 kr./m²
Lærkehaven 42 3500 Værløse	104 m²	104 m	29-09-2025	4.750.000 kr.	45.673 kr./m²
Lærkehaven 6 3500 Værløse	104 m²	224 m	30-09-2024	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Jomfrubakken 3D 3500 Værløse	90 m²	717 m	09-12-2024	4.110.000 kr.	45.667 kr./m²
Kildebakken 35, Kirke Værløse 3500 Værløse	83 m²	1,2 km	04-05-2026	4.050.000 kr.	48.795 kr./m²
Laanshøj Alle 29, Kirke Værløse 3500 Værløse	85 m²	1,5 km	21-10-2024	3.475.000 kr.	40.882 kr./m²
Vestre Alle 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	87 m²	1,7 km	03-06-2025	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu