Dalsø Park 138, 3500 Værløse — Villa · 168 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².7.807.058 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.763.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.764.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 24 3500 Værløse	165 m²	310 m	23-12-2024	6.800.000 kr.	41.212 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	201 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	731 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	980 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	1,0 km	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	1,1 km	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	1,1 km	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	1,0 km	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	1,1 km	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	1,5 km	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu