Prisvurdering · 3500 Værløse

Dalsø Park 77

Rækkehus · 165 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 163 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.950 kr/m².6.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsø gns: 37.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.883.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.883.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 71 3500 Værløse	165 m²	24 m	26-03-2026	7.995.000 kr.	48.455 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	27 m	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Dalsø Park 59 3500 Værløse	165 m²	29 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	36.061 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	41 m	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Højgårdshaven 1C 3500 Værløse	152 m²	552 m	15-11-2024	6.090.000 kr.	40.066 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	701 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Lerstedet 12 3500 Værløse	159 m²	1,5 km	15-04-2025	6.295.000 kr.	39.591 kr./m²
Nøddehaven 14 3500 Værløse	140 m²	774 m	08-04-2024	6.365.000 kr.	45.464 kr./m²
Bøgehaven 78 3500 Værløse	143 m²	1,0 km	29-10-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Enebærhaven 15 3500 Værløse	129 m²	322 m	26-10-2024	4.595.000 kr.	35.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu