Prisvurdering · 3500 Værløse

Åkandevej 22B

Villa · 123 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.011 kr/m².5.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 33.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.122.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,93 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.538.643 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.538.643 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	120 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	177 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	160 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	27 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	586 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	886 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	118 m²	622 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	57.161 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	493 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Toftegårdsvej 1E 3500 Værløse	135 m²	335 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	129 m²	749 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	44.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu