Elmevej 6, 3500 Værløse — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 100 m², opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.129 kr/m².6.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 44.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.964.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 1E 3500 Værløse	135 m²	674 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	587 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	538 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	940 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Søndersø Park 10 3500 Værløse	147 m²	398 m	11-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	129 m²	758 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	44.884 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	148 m²	380 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	43.446 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	49 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	118 m²	281 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	57.161 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	1,0 km	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu