Prisvurdering · 3500 Værløse

Åkandevej 32

Villa · 220 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.016 kr/m².7.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 33.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.584.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,13 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.731.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.731.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	175 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	42 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	332 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	272 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	393 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	697 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	872 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	670 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	706 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	902 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu