Søndersø Park 12, 3500 Værløse — Villa · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.647.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.004 kr/m².7.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 38.095 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.004.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 10 3500 Værløse	147 m²	31 m	11-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	156 m²	177 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	63 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	139 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	148 m²	388 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	43.446 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	166 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	295 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	823 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	835 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	835 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu