Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermarksvej 63

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.377 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
5377 m²
Indbygget garage
26 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².2.370.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.333.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden apr. 1996
488k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996487.500 kr.28. feb. 20031.025.000 kr.31. jul. 20131.325.000 kr.30. dec. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.333.035 kr.Markedet · 1992814.264 kr.Markedet · 1993842.061 kr.Markedet · 1994825.341 kr.Markedet · 1995839.135 kr.Markedet · 1996975.194 kr.Markedet · 1997997.975 kr.Markedet · 19981.117.105 kr.Markedet · 19991.091.816 kr.Markedet · 20001.200.287 kr.Markedet · 20011.299.562 kr.Markedet · 20021.179.178 kr.Markedet · 20031.244.804 kr.Markedet · 20041.268.839 kr.Markedet · 20051.406.779 kr.Markedet · 20061.570.426 kr.Markedet · 20071.698.961 kr.Markedet · 20081.554.542 kr.Markedet · 20091.874.939 kr.Markedet · 20101.910.678 kr.Markedet · 20111.496.231 kr.Markedet · 20121.970.870 kr.Markedet · 20131.770.857 kr.Markedet · 20141.644.412 kr.Markedet · 20151.694.572 kr.Markedet · 20161.764.169 kr.Markedet · 20172.038.795 kr.Markedet · 20182.019.358 kr.Markedet · 20192.037.750 kr.Markedet · 20202.322.199 kr.Markedet · 20212.101.495 kr.Markedet · 20222.430.879 kr.Markedet · 20232.512.807 kr.Markedet · 20242.564.221 kr.Markedet · 20252.347.906 kr.Markedet · 20262.427.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
487.500 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte487.500 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 14
9800 Hjørring		118 m²355 m20-02-20261.012.500 kr.8.581 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4
9800 Hjørring		204 m²284 m13-12-20233.500.000 kr.17.157 kr./m²
Fredensvej 25
9800 Hjørring		206 m²562 m23-09-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Gefionsvej 13
9800 Hjørring		210 m²745 m17-05-20242.896.300 kr.13.792 kr./m²
Park Alle 21
9800 Hjørring		195 m²265 m19-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Enghavevej 11
9800 Hjørring		200 m²542 m26-05-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²
Bragesvej 14
9800 Hjørring		202 m²674 m19-03-20241.725.000 kr.8.540 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²627 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²378 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²589 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden