Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frejasvej 47

Villa · 173 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².1.774.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.841.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.874.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,04 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	105 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	56 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 37 9800 Hjørring	116 m²	121 m	29-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	448 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	415 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	78 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	283 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	519 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	683 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	463 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu