Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ægirsvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.573.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.959.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.402.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	84 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	199 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	125 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	192 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	141 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	565 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	509 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	205 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	617 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	841 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu