Søndermarksvej 32

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.167.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering925.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014nov.Ejerskifte640.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	217 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	278 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	316 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	378 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	578 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	208 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	224 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	389 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	716 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	723 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu