Søndermarken 38

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.886.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1994Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 81 9320 Hjallerup	146 m²	164 m	06-06-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	126 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	268 m	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	155 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	233 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	45 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 36 9320 Hjallerup	140 m²	125 m	09-07-2025	1.985.000 kr.	14.179 kr./m²
Hegely 75 9320 Hjallerup	144 m²	360 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	336 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	424 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu