Kærholtvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.759.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1979Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholtvej 21 9320 Hjallerup	140 m²	105 m	15-01-2025	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	221 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Kærholtvej 2 9320 Hjallerup	147 m²	225 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Kærholtvej 56 9320 Hjallerup	129 m²	123 m	13-03-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Kærholtvej 19 9320 Hjallerup	159 m²	78 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.075 kr./m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	32 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	165 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Søndermarken 38 9320 Hjallerup	142 m²	125 m	01-01-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	454 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	457 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu