Sønderled 7, Dybbøl

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 89 m².1.468.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.416.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 599.692 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg599.692 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	41 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	662 m	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	670 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	683 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	677 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	796 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	653 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	616 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	592 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	597 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu