Sønderled 3, Dybbøl

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 139 m².2.293.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.270.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	339 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	513 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	218 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	732 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	523 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	766 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	699 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	241 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Sundhøj 17, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	962 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Ringløkke 8 6400 Sønderborg	136 m²	811 m	11-09-2025	2.379.000 kr.	17.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu