Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Sønderhedevej 24

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 21.230 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
21230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².1.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhedevej gns: 14.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.130.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden aug. 2017
88k9,4M18,7M28,0M37,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.625.000 kr.30. sep. 20191.770.000 kr.I dag · vores estimat2.130.393 kr.Markedet · 1992361.620 kr.Markedet · 1993381.300 kr.Markedet · 1994786.708 kr.Markedet · 1995776.212 kr.Markedet · 1996491.180 kr.Markedet · 19971.029.264 kr.Markedet · 1998782.444 kr.Markedet · 19991.042.056 kr.Markedet · 20001.483.872 kr.Markedet · 2001601.552 kr.Markedet · 20026.692.676 kr.Markedet · 2003593.680 kr.Markedet · 20041.162.104 kr.Markedet · 20051.039.760 kr.Markedet · 20061.159.316 kr.Markedet · 20071.129.960 kr.Markedet · 20081.708.224 kr.Markedet · 20091.292.976 kr.Markedet · 20101.389.900 kr.Markedet · 20111.021.064 kr.Markedet · 20121.214.256 kr.Markedet · 20131.149.476 kr.Markedet · 20143.392.012 kr.Markedet · 2015524.800 kr.Markedet · 20161.220.160 kr.Markedet · 2017607.456 kr.Markedet · 2018971.044 kr.Markedet · 2019470.352 kr.Markedet · 2020785.560 kr.Markedet · 20211.608.512 kr.Markedet · 20221.824.992 kr.Markedet · 2023773.588 kr.Markedet · 20241.640.000 kr.Markedet · 20253.076.476 kr.Markedet · 20262.367.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhedevej 17
6623 Vorbasse		170 m²1,3 km03-02-20262.995.000 kr.17.618 kr./m²
Sønderhedevej 15
6623 Vorbasse		156 m²1,4 km25-03-20251.845.000 kr.11.827 kr./m²
Drivvejen 10
6623 Vorbasse		165 m²3,2 km31-03-20241.925.000 kr.11.667 kr./m²
Bækkevej 32
6623 Vorbasse		161 m²3,4 km12-11-20231.495.000 kr.9.286 kr./m²
Stadionvej 4A
6623 Vorbasse		163 m²3,6 km07-12-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Østervænget 16
6623 Vorbasse		164 m²3,8 km01-09-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²3,4 km05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²
Birkevej 5
6623 Vorbasse		157 m²3,5 km04-07-20241.100.000 kr.7.006 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²3,4 km15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²3,5 km01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden