Søndergade 42

Villa · 290 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.392 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.825.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.595.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	85 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	750 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	279 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	440 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	561 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	749 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	170 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	405 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu