Prisvurdering · 5884 Gudme

Gudme Kohavevej 13

Villa · 72 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 539.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.369.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering896.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 539.000 kr / Estimat: 1.072.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	459 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	518 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	278 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	1,1 km	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	1,4 km	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	875 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	865 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	66 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	372 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	410 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu