Vestergade 6, 5884 Gudme — Villa · 174 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.148 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.795.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 1.955.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	54 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	25 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	725 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	175 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	791 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,2 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	162 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	899 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	997 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	748 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu