Prisvurdering · 5884 Gudme

Gudme Kohavevej 18

Villa · 125 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.048 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.587.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.738.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,21 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2000 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	176 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	451 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	473 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	295 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	963 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	967 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	429 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	1,0 km	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	1,1 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	332 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu