Prisvurdering · 5884 Gudme

Søndergade 35

Villa · 177 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.553 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.174.661 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	242 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	268 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	167 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	402 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	901 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	445 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	336 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	602 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	571 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	126 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu