Gryagervænget 1

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.522 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryagervænget gns: 13.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-17,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.339.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	114 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	325 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	528 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	710 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,2 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	601 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	396 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	690 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	357 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	717 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu