Søndergade 4

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.289 kr/m².3.259.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 20.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.072.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	71 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	564 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	425 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	363 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	145 m²	372 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	638 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	458 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	794 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Jyllandsgade 42 4100 Ringsted	152 m²	903 m	10-12-2023	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	786 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu