Søndergade 25, 2. tv., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 890 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	42 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	109 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	49 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	67 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	117 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	102 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	97 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Vestergade 13, st. tv 4180 Sorø	79 m²	127 m	30-11-2023	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	133 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	348 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu