Søndergade 25, 1. th., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 890 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.325 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.178.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	109 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	42 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	49 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	67 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	342 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	348 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	308 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	833 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	146 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	374 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu