Søndergade 15, 8783 Hornsyld — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.205.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	295 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	173 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	710 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	497 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	619 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	373 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	404 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	496 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	592 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	482 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu