Søndergade 125A, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.921 kr/m².1.533.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+105,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering639.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	1,0 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	111 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,3 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	942 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	2,1 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	942 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	2,0 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,6 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	3,1 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu