Søndergade 121, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 67 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering642.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion890.000 kr.
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 129G 9900 Frederikshavn	54 m²	105 m	16-12-2024	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	105 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,7 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	1,7 km	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	271 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	282 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	1,8 km	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	2,2 km	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	1,0 km	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	1,0 km	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu