Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndergårdsvej 72

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.246 kr/m².7.907.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.371.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden okt. 2020
1,3M3,9M6,5M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20207.100.000 kr.I dag · vores estimat8.371.061 kr.Markedet · 19921.543.611 kr.Markedet · 19931.451.169 kr.Markedet · 19941.538.073 kr.Markedet · 19951.945.542 kr.Markedet · 19961.809.648 kr.Markedet · 19972.088.465 kr.Markedet · 19982.344.278 kr.Markedet · 19992.648.442 kr.Markedet · 20002.551.101 kr.Markedet · 20012.720.010 kr.Markedet · 20023.148.566 kr.Markedet · 20033.214.170 kr.Markedet · 20043.338.349 kr.Markedet · 20054.317.936 kr.Markedet · 20065.162.907 kr.Markedet · 20075.404.662 kr.Markedet · 20085.691.147 kr.Markedet · 20094.554.366 kr.Markedet · 20104.553.727 kr.Markedet · 20114.403.988 kr.Markedet · 20124.560.969 kr.Markedet · 20134.828.710 kr.Markedet · 20144.207.176 kr.Markedet · 20155.473.674 kr.Markedet · 20166.249.633 kr.Markedet · 20175.709.678 kr.Markedet · 20186.211.293 kr.Markedet · 20196.069.435 kr.Markedet · 20206.728.031 kr.Markedet · 20217.760.868 kr.Markedet · 20228.559.831 kr.Markedet · 20239.416.091 kr.Markedet · 20248.441.190 kr.Markedet · 20258.654.190 kr.Markedet · 202610.139.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.371.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 80
3500 Værløse		205 m²112 m24-02-20257.195.000 kr.35.098 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²92 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²390 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²299 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²310 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²379 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²47 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²186 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²287 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²217 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden