Søndergårdsvej 63

Villa · 274 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.596 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2013. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1596 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².8.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering9.501.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,32 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.501.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	92 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	112 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	303 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	1,1 km	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	284 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,3 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	594 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	1,5 km	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	763 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	818 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu