Sønderengen 95B

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.301 kr/m².9.565.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering11.132.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,62 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.132.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.925.000 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	187 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	169 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	453 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	467 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	529 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	555 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	554 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	30 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	38 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	462 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu