Røntoftevej 7, 2870 Dyssegård — Villa · 125 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.422 kr/m².9.071.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.394.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	282 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	330 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	342 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	36 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	186 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	138 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	73 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	271 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	268 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	269 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu