Menu
For mæglere Log ind
Hjemmevej 34
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 34

Villa · 157 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.880 kr/m².10.450.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.030.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.464.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²189 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²462 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²463 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²87 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²479 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²194 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²505 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²255 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²669 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²625 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden