Menu
For mæglere Log ind
Vangedevej 226B, 3. tv.
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 226B, 3. tv.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Dyssegård (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1948

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
7680 m²
Bebygget areal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.022 kr/m².2.318.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 37.791 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.472.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 228, st. tv
2870 Dyssegård 		61 m²13 m28-02-20241.907.500 kr.31.270 kr./m²
Vangedevej 224A, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²36 m02-09-20242.296.000 kr.37.639 kr./m²
Vangedevej 222B, 4. th
2870 Dyssegård 		61 m²39 m14-07-20252.675.000 kr.43.852 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. tv
2870 Dyssegård 		61 m²39 m22-04-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. th.
2870 Dyssegård		61 m²45 m14-07-20263.195.000 kr.52.377 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²52 m07-05-20252.365.000 kr.38.770 kr./m²
Vangedevej 220B, st. th
2870 Dyssegård 		61 m²52 m23-04-20241.975.000 kr.32.377 kr./m²
Vangedevej 220B, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²52 m20-02-20242.050.000 kr.33.607 kr./m²
Vangedevej 226B, 3. th
2870 Dyssegård 		60 m²0 m29-04-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vangedevej 228, 1. th
2870 Dyssegård 		62 m²13 m11-09-20242.175.000 kr.35.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden