Menu
For mæglere Log ind
Vangedevej 223, 2. th.

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 223, 2. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Dyssegård (2870). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
882 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.000 kr/m².2.465.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 37.791 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.539.842 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 217, 2. tv
2870 Dyssegård 		63 m²54 m10-02-20263.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vangedevej 217, 1. tv
2870 Dyssegård 		63 m²54 m07-04-20252.585.000 kr.41.032 kr./m²
Vangedevej 228, 1. th
2870 Dyssegård 		62 m²87 m11-09-20242.175.000 kr.35.081 kr./m²
Vangedevej 228, 2. th
2870 Dyssegård 		62 m²87 m15-10-20231.809.000 kr.29.177 kr./m²
Vangedevej 228, st. tv
2870 Dyssegård 		61 m²87 m28-02-20241.907.500 kr.31.270 kr./m²
Vangedevej 224A, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²121 m02-09-20242.296.000 kr.37.639 kr./m²
Vangedevej 222B, 4. th
2870 Dyssegård 		61 m²130 m14-07-20252.675.000 kr.43.852 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. tv
2870 Dyssegård 		61 m²130 m22-04-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. th.
2870 Dyssegård		61 m²139 m14-07-20263.195.000 kr.52.377 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²149 m07-05-20252.365.000 kr.38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden