Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hulkærvej 24, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.467 kr/m².3.729.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.220.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.795.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	508 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	385 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	432 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Dalstrøget 88, st. th 2870 Dyssegård	90 m²	811 m	24-10-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Dalstrøget 86, 6. 2870 Dyssegård	88 m²	668 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Eskeager 7, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	353 m	20-10-2025	3.713.000 kr.	44.202 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv 2870 Dyssegård	96 m²	704 m	18-05-2025	4.070.000 kr.	42.396 kr./m²
Dalstrøget 124, st. 2870 Dyssegård	88 m²	706 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Eskeager 5, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	363 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	370 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu