Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 59

Villa · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.152 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.973.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden nov. 2014
623k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.495.000 kr.I dag · vores estimat7.973.579 kr.Markedet · 1992862.906 kr.Markedet · 1993778.970 kr.Markedet · 1994623.298 kr.Markedet · 1995972.584 kr.Markedet · 19961.090.436 kr.Markedet · 1997819.230 kr.Markedet · 19981.805.112 kr.Markedet · 19991.658.834 kr.Markedet · 20001.845.738 kr.Markedet · 20011.921.500 kr.Markedet · 20021.883.802 kr.Markedet · 20032.228.696 kr.Markedet · 20042.403.766 kr.Markedet · 20052.668.140 kr.Markedet · 20063.021.452 kr.Markedet · 20074.108.716 kr.Markedet · 20082.644.716 kr.Markedet · 20093.279.360 kr.Markedet · 20104.319.410 kr.Markedet · 20113.603.636 kr.Markedet · 20122.994.490 kr.Markedet · 20132.281.034 kr.Markedet · 20143.230.682 kr.Markedet · 20153.865.204 kr.Markedet · 20163.759.186 kr.Markedet · 20175.306.146 kr.Markedet · 20186.403.902 kr.Markedet · 20195.331.034 kr.Markedet · 20204.946.246 kr.Markedet · 20217.148.468 kr.Markedet · 20228.146.184 kr.Markedet · 20236.615.450 kr.Markedet · 20248.006.250 kr.Markedet · 20258.986.764 kr.Markedet · 20267.997.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.973.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²219 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²59 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²236 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²380 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²76 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²126 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²915 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²195 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²781 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²175 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden