Menu
For mæglere Log ind
Brødrevej 13

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Brødrevej 13

Villa · 72 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 635 m², opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
635 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.318 kr/m².8.057.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (111041 vs 70319 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.954.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.913.300 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²176 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²409 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²730 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²279 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²591 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²185 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²492 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²598 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²972 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²388 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden