Vangedevej 151, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.439 kr/m².3.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 37.791 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.148.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 214, 1. 2870 Dyssegård	118 m²	659 m	23-04-2024	5.260.000 kr.	44.576 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	121 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²
Vangedevej 156E, 2. th 2870 Dyssegård	83 m²	121 m	31-08-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	101 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	132 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	133 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv 2870 Dyssegård	79 m²	107 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	114 m	10-07-2024	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	150 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	159 m	09-07-2025	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu