Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 26

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.130.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden jul. 2019
771k3,5M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20198.820.000 kr.I dag · vores estimat11.130.617 kr.Markedet · 19921.068.023 kr.Markedet · 1993964.135 kr.Markedet · 1994771.459 kr.Markedet · 19951.203.772 kr.Markedet · 19961.349.638 kr.Markedet · 19971.013.965 kr.Markedet · 19982.234.196 kr.Markedet · 19992.053.147 kr.Markedet · 20002.284.479 kr.Markedet · 20012.378.250 kr.Markedet · 20022.331.591 kr.Markedet · 20032.758.468 kr.Markedet · 20042.975.153 kr.Markedet · 20053.302.370 kr.Markedet · 20063.739.666 kr.Markedet · 20075.085.378 kr.Markedet · 20083.273.378 kr.Markedet · 20094.058.880 kr.Markedet · 20105.346.155 kr.Markedet · 20114.460.238 kr.Markedet · 20123.706.295 kr.Markedet · 20132.823.247 kr.Markedet · 20143.998.631 kr.Markedet · 20154.783.982 kr.Markedet · 20164.652.763 kr.Markedet · 20176.567.443 kr.Markedet · 20187.926.141 kr.Markedet · 20196.598.247 kr.Markedet · 20206.121.993 kr.Markedet · 20218.847.694 kr.Markedet · 202210.082.572 kr.Markedet · 20238.187.975 kr.Markedet · 20249.909.375 kr.Markedet · 202511.122.962 kr.Markedet · 20269.898.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
8.820.000 kr.
I dag · vores estimat
11.130.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg8.820.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²369 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²389 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²91 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²21 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²35 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²901 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²967 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²78 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²273 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²546 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden