Menu
For mæglere Log ind
Dalstrøget 105, st. tv.

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 105, st. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dyssegård (2870). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
3252 m²
Bebygget areal
813 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.986 kr/m².3.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.273.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.736.480 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 107, st. tv
2870 Dyssegård 		72 m²19 m05-12-20233.150.000 kr.43.750 kr./m²
Dalstrøget 103, 2. th
2870 Dyssegård 		72 m²21 m05-07-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Dalstrøget 103, 3. th
2870 Dyssegård 		72 m²21 m02-02-20252.795.000 kr.38.819 kr./m²
Dalstrøget 127, 2. tv
2870 Dyssegård 		72 m²47 m03-11-20253.600.000 kr.50.000 kr./m²
Dalstrøget 131, 3. tv
2870 Dyssegård 		72 m²68 m30-10-20232.430.000 kr.33.750 kr./m²
Dalstrøget 107, 2. tv
2870 Dyssegård 		73 m²19 m06-04-20242.275.000 kr.31.164 kr./m²
Dalstrøget 103, st. tv
2870 Dyssegård 		73 m²21 m05-11-20233.050.000 kr.41.781 kr./m²
Dalstrøget 101, 1. th
2870 Dyssegård 		73 m²38 m18-07-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Dalstrøget 113, 1.
2870 Dyssegård 		73 m²45 m07-12-20253.295.000 kr.45.137 kr./m²
Dalstrøget 129, 2. tv
2870 Dyssegård 		73 m²55 m22-07-20253.545.000 kr.48.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden