Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 51

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.929 kr/m².10.429.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.897.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,07 pct. siden mar. 2019
833k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.260.000 kr.I dag · vores estimat10.897.043 kr.Markedet · 19921.152.899 kr.Markedet · 19931.040.755 kr.Markedet · 1994832.767 kr.Markedet · 19951.299.436 kr.Markedet · 19961.456.894 kr.Markedet · 19971.094.545 kr.Markedet · 19982.411.748 kr.Markedet · 19992.216.311 kr.Markedet · 20002.466.027 kr.Markedet · 20012.567.250 kr.Markedet · 20022.516.883 kr.Markedet · 20032.977.684 kr.Markedet · 20043.211.589 kr.Markedet · 20053.564.810 kr.Markedet · 20064.036.858 kr.Markedet · 20075.489.514 kr.Markedet · 20083.533.514 kr.Markedet · 20094.381.440 kr.Markedet · 20105.771.015 kr.Markedet · 20114.814.694 kr.Markedet · 20124.000.835 kr.Markedet · 20133.047.611 kr.Markedet · 20144.316.403 kr.Markedet · 20155.164.166 kr.Markedet · 20165.022.519 kr.Markedet · 20177.089.359 kr.Markedet · 20188.556.033 kr.Markedet · 20197.122.611 kr.Markedet · 20206.608.509 kr.Markedet · 20219.550.822 kr.Markedet · 202210.883.836 kr.Markedet · 20238.838.675 kr.Markedet · 202410.696.875 kr.Markedet · 202512.006.906 kr.Markedet · 202610.685.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
I dag · vores estimat
10.897.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²90 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²350 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²472 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²208 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²613 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²670 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²238 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²440 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²922 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²733 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden