Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 28

Villa · 142 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.743 kr/m².8.238.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.358.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,61 pct. siden maj 1994
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 19941.216.060 kr.I dag · vores estimat9.358.971 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
1.216.060 kr.
I dag · vores estimat
9.358.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg1.216.060 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²158 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²283 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²261 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²171 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²245 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²261 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²197 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²335 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²295 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²371 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden