Sønder Strand 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.269 kr/m².726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering813.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2016Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	27 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	263 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	523 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	526 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	271 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	658 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,0 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,1 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	2,1 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	186 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu