Sønder Alle 30, 8450 Hammel — Villa · 139 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.606 kr/m².2.487.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.229.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	56 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	205 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	165 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	285 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Jægervej 80 8450 Hammel	138 m²	460 m	09-09-2025	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	383 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	377 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	506 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	231 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	608 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu