Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden okt. 2018
257k796k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.600.000 kr.31. okt. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.049.986 kr.Markedet · 1992583.838 kr.Markedet · 1993549.534 kr.Markedet · 1994717.570 kr.Markedet · 1995602.866 kr.Markedet · 1996377.210 kr.Markedet · 1997608.494 kr.Markedet · 1998858.270 kr.Markedet · 1999914.550 kr.Markedet · 2000987.714 kr.Markedet · 20011.021.482 kr.Markedet · 20021.053.910 kr.Markedet · 20031.018.802 kr.Markedet · 20041.212.566 kr.Markedet · 20051.424.018 kr.Markedet · 20061.855.632 kr.Markedet · 20071.942.062 kr.Markedet · 20081.722.838 kr.Markedet · 20091.629.708 kr.Markedet · 20101.350.050 kr.Markedet · 20111.161.512 kr.Markedet · 20121.312.798 kr.Markedet · 20131.137.258 kr.Markedet · 20141.633.192 kr.Markedet · 20151.197.022 kr.Markedet · 20161.783.004 kr.Markedet · 2017886.008 kr.Markedet · 20181.824.544 kr.Markedet · 20191.591.518 kr.Markedet · 20201.895.698 kr.Markedet · 20212.001.424 kr.Markedet · 20222.090.534 kr.Markedet · 20232.164.636 kr.Markedet · 20241.995.528 kr.Markedet · 20252.025.544 kr.Markedet · 20261.943.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²99 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²131 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²192 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²164 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²132 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²160 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²43 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²171 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²90 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²217 m08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden