Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Nyhavevej 13

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
678 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.892 kr/m².2.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden nov. 2015
264k819k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20151.440.000 kr.7. aug. 20262.285.000 kr.I dag · vores estimat2.094.720 kr.Markedet · 1992601.266 kr.Markedet · 1993565.938 kr.Markedet · 1994738.990 kr.Markedet · 1995620.862 kr.Markedet · 1996388.470 kr.Markedet · 1997626.658 kr.Markedet · 1998883.890 kr.Markedet · 1999941.850 kr.Markedet · 20001.017.198 kr.Markedet · 20011.051.974 kr.Markedet · 20021.085.370 kr.Markedet · 20031.049.214 kr.Markedet · 20041.248.762 kr.Markedet · 20051.466.526 kr.Markedet · 20061.911.024 kr.Markedet · 20072.000.034 kr.Markedet · 20081.774.266 kr.Markedet · 20091.678.356 kr.Markedet · 20101.390.350 kr.Markedet · 20111.196.184 kr.Markedet · 20121.351.986 kr.Markedet · 20131.171.206 kr.Markedet · 20141.681.944 kr.Markedet · 20151.232.754 kr.Markedet · 20161.836.228 kr.Markedet · 2017912.456 kr.Markedet · 20181.879.008 kr.Markedet · 20191.639.026 kr.Markedet · 20201.936.278 kr.Markedet · 20212.061.168 kr.Markedet · 20222.152.938 kr.Markedet · 20232.229.252 kr.Markedet · 20242.055.096 kr.Markedet · 20252.086.008 kr.Markedet · 20262.001.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²124 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Danasvej 5
8450 Hammel		136 m²129 m06-08-20262.385.000 kr.17.537 kr./m²
Elmevej 30
8450 Hammel		140 m²152 m09-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Jægervej 80
8450 Hammel		138 m²396 m09-09-20252.420.000 kr.17.536 kr./m²
Skyttevej 41
8450 Hammel		133 m²126 m22-07-20262.295.000 kr.17.256 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²367 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²138 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²303 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²429 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²575 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden